签订租赁合同需要准备什么资料和材料?
- 143****0416
- 山东-威海
- 143****0416
- 2023-09-20 12:13
- 0
- 143****0416
- 山东-威海
- 143****0416
- 2023-09-20 12:13
- 0
签订租赁合同需要准备什么资料和材料?
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
我也要问 >>签租赁合同需要准备以下资料:
1.房地产权利证书或者证明其拥有房地产权利的其他有效证件;
2.单位机构设立文件或营业执照提供原件并留复印件法定代表人证书原件法定代表人身份证提供原件并保留复印件及授权委托书原件;
3.个人房屋租赁当事人身份证明或者法律资格证,如出租房用途为住宅,承租人为年龄是多少岁的人等;
4.房屋委托他人代管需提供的授权委托书,代管人身份证明,共有房屋出租,须提供所有共有人同意出租证明和授权委托书;
5.房地产租赁合同书;
6.房屋拟出租前,出租人应向房屋所在地的区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请,并提交房屋产权证明或准建房的合法文件和证明材料,办理合法的房屋出租登记及备案手续等;
7.准备两份书面的房屋租赁合同。双方达成一致协议后,签字或盖章确认,双方各持一份。
租赁合同是指出租人将标的物的占有权、控制、使用权等授予承租人以换取租金或者其他给付的协议。租赁合同的签订,首先要合同双方就租赁物的有关租赁事宜达成一致,明确双方权利义务,并以书面的形式记录下来形成书面合同,必要时可委托专门人员起草以规避法律风险。然后合同双方在租赁合同上签字、盖章,合同便可成立生效。特别需要强调的是,在合同中明确约定租赁期限、租金、租赁押金、用途、租赁物装修改造、期限届满后返还等,否则容易因租赁物期限较长等原因引发争议。出租房必须明确租赁物用途是合法用途,否则,可能会因明知承租人用于非法用途而提供出租,届时可能会涉及容留吸毒、容留卖淫等刑事责任而得不偿失。
【法律依据】
《商品房屋租赁管理办法》第十五条,办理房屋租赁登记备案,房屋租赁当事人应当提交下列材料:
(一)房屋租赁合同;
(二)房屋租赁当事人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
(四)直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。
房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效,不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
您关注的同类问题
-
问合同的失效条件
答合同的失效条件: 1、合同被解除; 2、合同债务已经履行、免除、抵销; 3、债权债务同归于一人; 4、合同被法院或者仲裁机构认定为无效合同或者被撤销。 法律依据 ...合同纠纷 -
问合同仲裁后是否可以再诉讼
答合同仲裁后可以再诉讼,但要求存在新事由或新证据能证明关键性事实。根据法律规定,仲裁实行一裁终局制度,裁决书自作出之日起发生法律效力,如果当事人就同一 ...合同纠纷 -
问合同约定由当地人民法院管辖该约定有效吗
答合同约定由当地人民法院管辖该约定有效。根据法律规定,合同当事人可以约定与争议有实际联系的地点的人民法院为管辖法院,当地属于与合同纠纷有实际联系的地点 ...合同纠纷 -
问社区可以和物业公司签订物业合同吗
答不可以。居委会社区无权在未经业主大会同意的情况下私自代表全体业主与物业公司签订合同,并且物业服务合同是集体合同,其签订的主体由法律规定,需要经过法定 ...法律事务 -
问合同纠纷是起诉公司还是起诉签订人呢
答合同纠纷起诉公司,但前提是公司是合同相对人。当合同对象为公司时,签订合同的人一般只是代表公司对外签订合同,其合同产生的法律后果由公司承担,因此合同相 ...法律事务 -
问合同中主体不适格指的是什么
答合同中主体不适格指的是订立合同的当事人不具备相应的民事行为能力。根据法律规定,有效的民事法律行为要求实施的主体具备相应的民事行为能力,所以主体不适格 ...合同纠纷 -
问合同到期后没有续签双方仍在履行
答合同到期后没有续签双方仍在履行的: 1、双方未约定到期自动续约,合同到期后当事人仍履行义务,另一方受领的,履行义务的行为有效。 2、若双方事先明确约定了 ...合同纠纷 -
问合同被撤销后导致的损失应该如何赔偿
答合同被撤销后导致的损失的赔偿方式: 1、对于合同被撤销有过错的一方应当赔偿对方因此遭受的损失。 2、双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。 3、合同被撤 ...合同纠纷 -
问合同履行后的违约责任都有哪些
答合同履行后的违约责任有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。如果当事人约定了违约金条款的,还要按约定支付相应的违约金。如果合同中约定了定金的,还可以适 ...合同纠纷 -
问海上货物运输合同诉讼时效
答海上货物运输合同诉讼时效为一年。根据法律规定,就海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权,时效期间为一年,自承运人交付或者应当交付货物之日起计算。 法律 ...合同纠纷 -
问合同已经生效还能否撤销
答合同已经生效还能撤销。撤销合同要求合同订立过程中存在欺诈、胁迫、重大误解、显失公平等情形,存在上述情形的,受侵害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤 ...合同纠纷 -
问合同的撤销权算是形成权的一种吗
答合同的撤销权算是形成权的一种。合同撤销权是形成权中的一个特殊形式,形成权是直接能够发生法律关系变动的权利,受除斥期间的限制,而合同中的撤销权必须通过 ...合同纠纷 -
问合同签订一年后能解除或撤销吗
答合同签订一年后能解除或撤销。根据法律规定,当事人可以协商一致解除合同,或者在出现约定解除事由、法定解除事由时单方面解除合同。对于存在撤销事由的合同可 ...法律事务 -
问合同内容的标的是什么
答合同内容的标的是合同法律关系中的法律客体,即合同的对象。合同标的通常为合同中约定的物品、行为、智力成果等,不同的合同有不同的合同标的,合同标的是合同 ...合同纠纷 -
问格式合同中的免责条款有效吗
答格式合同中的免责条款有效,但要求免责条款必须是合同双方当事人真实的意思表示、必须经双方当事人协商同意、必须符合社会公共利益要求、必须合理分配双方当事 ...合同纠纷 -
问合同金额写错了,补充说明怎么写
答合同金额写错了,补充说明的撰写要求: 1、写明双方当事人的基本信息; 2、说明拟定补充协议的原因; 3、明确合同金额变更的内容; 4、注明当补充协议的约定与主 ...合同纠纷 -
问合同签订后交付产品不合格时如何处理
答合同签订后交付产品不合格时的处理方式为合同当事人可以拒收并单方面解除合同,还可以要求另一方当事人承担因其交付产品不合格而造成的损失赔偿责任。 法律依 ...合同纠纷 -
问合同中隐藏小字算是欺骗吗
答合同中隐藏小字算欺骗。合同中的内容必须经双方当事人协商确定,一方当事人隐藏部分合同内容,目的是侵害他人合法权益或者让自己获得非法利益的,另一方当事人 ...合同纠纷 -
问合同的签订和履行需要遵守的原则是怎样的
答合同的签订和履行需要遵循的原则是平等原则、自愿原则、诚实信用原则、公平原则、公序良俗原则。除此之外,合同履行需要遵循的原则还包括全面履行原则、情势变 ...法律事务 -
问合同撤销的时效性
答合同撤销的时效性为一年。根据法律规定,在合同有可撤销的情形下,有撤销权的当事人可以在一年之内行使对合同的撤销权,从当事人知道或应当知道可撤销事由之日 ...合同纠纷
-
合同两方有一方签字那方不签字能生效吗
2023.10.25 11:39 广东-肇庆
-
合同转让需要经过相对方同意
2023.10.25 11:39 贵州-黔西南
-
合同的失效条件
2023.10.25 11:39 云南-普洱
-
合同法赔偿损失规定是什么
2023.10.25 11:44 河南-三门峡
-
合同成立后主张缔约过失责任可以吗
2023.10.25 11:44 四川-攀枝花
法律知识
-
起诉工程款需要什么资料,起诉要工程款可不可靠
-
工程竣工验收资料,工程竣工验收资料目录清单
-
水利工程竣工验收资料目录,水利工程竣工验收资料目录表
-
起诉工程款流程和费用,起诉工程款需要什么资料
-
出口退税需要哪些资料,出口退税哪些资料要留底