租房期间维修家电的费用谁负责?
140****9756
内蒙古-呼和浩特
合同纠纷
2023.09.22 15:17:59
0人阅读
租房期间维修家电的费用谁负责?
提示:法律咨询具有特殊性,律师回复仅供参考,如需更多帮助,请咨询律师。
我也要问 >>-
出租房内的电器或设备毁坏以后,承担责任主体应当分情况确定:
1、设备自然损害 房东理当修理
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。大部分的房东会选择在二手商品市场上买家电,这些产品的使用寿命和性能难以得到保障。因此如果在租赁合同中没有明确列出屋内电器的权责划分,且租客并非是刻意造成家电的损坏,应当由房东来维修。
另根据《民法典》第713条规定:承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
2、租客使用不当 理应赔偿
根据《民法典》第711条规定:承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
3、遵照租房合同的约定执行
根据《民法典》第712条规定:出租人应当履行租赁物的维修义务,但是当事人另有约定的除外。
如果在租房之前,双方事先做好责任划分并签好协议,则应当按照协议来走。当然口头协议难以作为日后判定责任的依据,双方应当签订正式的书面协议,即租赁合同。
承租人应当妥善保管租赁物,因保管不善造成租赁物毁损、灭失的,应当承担赔偿责任。承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担赔偿责任。承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。因不可归责于承租人的事由,致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金;因租赁物部分或者全部毁损、灭失,致使不能实现合同目的的,承租人可以解除合同。
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。租赁期限届满,承租人继续使用租赁物,出租人没有提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满,房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
【法律依据】
《中华人民共和国民法典》第七百一十三条 承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的,出租人不承担前款规定的维修义务。
展开更多 ↓2023-09-22 15:17 回复
您关注的同类问题
-
问出租房玻璃坏了谁负责
答如果是租赁物自身原因损坏,由出租人负责维修;如果是由于承租人的原因导致租赁物损坏,则由承租人自身承担维修责任;如果是由于第三人的原因导致租赁物损坏,则 ...法律事务 -
问租房子厨房漏水是谁的责任损失怎么办
答如果是由于房屋质量问题引起而非承租人的原因导致的,是属于出租人的责任,由出租人进行维修,租客是不用承担起其责任的。如果租赁合同有约定的,按约定承担相 ...合同纠纷 -
问投标办理ca数字证书有费用吗
答电子招投标取代传统纸质招投标,可以提升效率,节约成本。所以服务费还是挺低的,具体收费可以找相关的CA机构了解一下行情。 法律依据:《中华人民共和国招标 ...法律事务 -
问租房电器坏了应该谁负责维修
答租房期间电器坏了,合同有约定的,按照合同约定承担维修责任;合同没有约定的,由出租人承担维修责任;如果电器是承租人过错导致损坏的,由承租人维修。房屋租赁 ...法律事务 -
问租房期间维修家电的费用谁负责?
答出租房内的电器或设备毁坏以后,承担责任主体应当分情况确定: 1、设备自然损害 房东理当修理 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁 ...合同纠纷 -
问阳台外瓷砖掉落碰到人谁负责
答应由业主承担赔偿责任。如果能举证不是自己的过错,由其他相关业主承担侵赔偿责任。 法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千二百五十二条 建筑物、构筑物 ...法律事务 -
问出租屋冰箱坏了谁负责
答出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。如果冰箱并非承租人自行损坏,应该由出租人负责维修。 法律依据:《中华人 ...法律事务 -
问廉租房会被收回去吗
答当廉租房租住对象家庭条件发生改变不符合租住条件(比如收入超标、已有住房等)时,政府廉租房管理部门应该收回廉租房。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方 ...法律事务 -
问车祸致人死亡赔偿费用有哪些
答责任人造成车祸致人死亡的,进行赔偿的费用包括有医疗费、护理费、交通费等因治疗所产生的费用,同时还应当对其家属赔偿丧葬费和死亡赔偿金。最高人民法院出台 ...法律 -
问下水道堵了造成的损失谁负责
答首先要找到下水道堵塞的原因,如果是由于住户造成的,则和相关住户协商赔偿;如果是楼房建筑设施的问题,则和物业协商赔偿。 法律依据:《中华人民共和国民法典 ...法律事务
北京市优秀律师
查看更多 >>-
合同两方有一方签字那方不签字能生效吗
2023.10.25 11:39 广东-肇庆
-
合同转让需要经过相对方同意
2023.10.25 11:39 贵州-黔西南
-
合同的失效条件
2023.10.25 11:39 云南-普洱
-
合同法赔偿损失规定是什么
2023.10.25 11:44 河南-三门峡
-
合同成立后主张缔约过失责任可以吗
2023.10.25 11:44 四川-攀枝花